Fetva Konuları
TİCARÎ HAYAT
KIRA
954. Kira akdi tek taraflı olarak feshedilebilir mi?
Kira akdi her iki taraf için de bağlayıcı olduğundan, yapıldıktan sonra
taraflardan biri, geçerli bir mazereti veya diğerinin rızası olmadan tek taraflı
olarak akdi feshedemez. Akdi feshedebilmek için; kiracının iflas etmesi, başka
bir şehre tayin edilmesi, işi bırakması, iş değişikliği yapması veya kiralanan
şeyin kiralama maksadına hizmet edemez hâle gelmesi gibi geçerli bir mazeretinin
bulunması (Bkz. Mergınânî, elHidâye, VI, 331, 333, 334) ya da her iki tarafın da
rıza ve onayı gereklidir. Şu kadar var ki, mazeret belirgin olmaz ya da
tartışmaya götürebilecek bir nitelik arz ederse, o takdirde akit, ancak mahkeme
kararı ile feshedilir. Bu durumda, mahkeme kararından sonra söz konusu akdi
fesheden taraf, mâli bakımdan yükümlü olmaz (Mevsılî, elİhtiyâr, II, 148).
|